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北京贷款北京房产抵押贷款被拒贷怎么办

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最后更新: 2019-09-11 17:30
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最近有不少客户咨询房屋抵押贷款被拒的原由:
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“我的房子没问题,为什么被拒贷呢?”
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“申请贷款被拒有哪些原因呢?”
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申请贷款无疑两个结果,一是成功放贷;一是“成功”的被拒。如果你的贷款被拒贷了,那么恭喜你,你可能是运气不太好的那个喽!
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有人说贷款这事就是碰运气,稍微一项资料不合格就会遭拒,有些朋友被银行拒贷之后不知道怎么办,着急贷款又不知如何应对。今天就给大家说一说被银行拒贷的原由和应对之策。
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办理贷款时,有抵押物(房产抵押)能更顺利的获贷。但是不是有抵押物就可以成功办理的,有时候也会出现被拒贷的情况。那么,房产抵押贷款申请被拒绝有哪些原因?
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1、年龄不符合
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贷款对年龄是有限制要求的,一般来说18岁以下、60岁以上的朋友,无法直接通过贷款审批。如果因年龄问题被拒,建议寻找担保人或者共同借贷人。
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建议:寻求家人帮忙
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2、收入不稳定
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工资收入和收入来源是判断还款能力的重要因素,收入越高,通过率则越高,那么审批的额度也会更高,工资低的话,那你的申贷被拒的概率会比较高。
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建议:提供稳定的银行流水
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有部分伙伴们的收入是现金入账,所以不会有银行流水单,也难以证明其收入多少,是否稳定。但是,有效的银行流水单是稳定收入的重要凭证,针对这一点,建议每月定时定额存入银行,让贷款机构了解这是你的“工资”或者每月的稳定收入。
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3、抵押房不符合
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抵押房的贷款房子是关键的考察因素,一般来说,被拒贷的很大原因来自抵押物不符合贷款要求。大家可以阅读下面的文章了解哪些房子不能用来做抵押:
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4、资质不够
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银行根据征信数据库里的借款人信息,来判定其是否符合申请贷款的资格。银行人士提醒,在其实际成交的个案中,有的借款人不注意平时个人信用记录, 比如信用卡逾期高达100多次,名下有多套房贷、车贷的贷款尚未还清,这样的借款人在申请贷款时银行肯定是要说“不”的。
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建议:等待或提出异议申请
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每个人的个人信用报告是动态记录,人民银行记录的是最近5年;很多银行和贷款公司大部分核心考察最近2年记录。若有一般性逾期记录,及时还款后,两年后就可以再次申请;如果你发现征信记录有误,也应及时联系征信中心提出异议申请。
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5、手续不全
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借款人想要顺利获得房产抵押贷款,必须要提交完整的贷款手续,如果手续不齐全同样会被拒贷。
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建议:补齐资料后,再次提交申请。
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6、负债过高
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贷款申请的,除了会调查个人收入,机构还会考虑负债情况,负债过高,超过标准,都会被视作放贷风险高的范畴,一般个人负债超过月收入的50%,银行会谨慎放款。
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建议:增加收入,降低每月还款
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负债过高,一般是指每月支出与收入的比率过高,比率超过70%就有很大的风险,想要降低负债就得增加收入或降低每月还款的支出。在已有负债不变的情况下,想要减低负债,可以把短周期的贷款、循环贷变为周期长的贷款,分摊到每月,还款支出就会变小,负债率就会有所下降。
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房贷被拒如何补救
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1、将资料准备齐全,再向该银行申请。若是银行资料准备不齐全而被拒贷,可将资料准备齐全后,再向该银行申请房贷。不过,如果是在同一家银行申请房贷的话,一般需要等待一段时间后才能再申请。
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2、尝试其他银行,每个银行对贷款条件的规定会有所不同。因此,如果是在一家银行被拒贷,可换一家银行再试一试。
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3、找贷款公司:找贷款公司贷款,贷款门槛会被降低,同时还可增加贷款可能性,选择优质的产品,好的贷款公司能让你用最少的利息拿更多的钱用。
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